Reparación de Crédito
Mitos sobre los puntajes de crédito
El Impuesto a la Propiedad es un impuesto a la riqueza sobre la tierra y los bienes inmuebles. Dado que el Estado de Florida, sus distritos y comunas no recaudan impuestos sobre la renta, están obligados a obtener ingresos de otra manera. Los impuestos son recaudados principalmente por las ciudades.
¿Sabías que existe la idea errónea de que tener un saldo en su tarjeta de crédito de un mes a otro puede beneficiar su puntaje de crédito?
Eso no es cierto, lo ideal es que pagues tu tarjeta de crédito en su totalidad cada mes. Llevar un saldo no ayudará a sus puntuaciones de crédito. Todo lo que hará es costarle dinero en forma de intereses.
-Cuanto más bajo sea su índice de utilización, mejor será para sus puntajes de crédito. El índice de utilización se calcula dividiendo el saldo del estado de su cuenta mensual, el monto que se muestra en su factura, entre el límite del préstamo.
Sin embargo, puede ser estratégico para reducir su índice de utilización si paga la factura antes de que se genere su estado de cuenta.
Por ejemplo, si tiene un límite de crédito total de $5,000, gaste $2,000 en su tarjeta de crédito y pague $ 1,500 de ese gasto, antes de que se genere el extracto de su tarjeta de crédito. El estado de cuenta solo reflejará $500, por lo tanto, su índice de utilización se considerará 10% y no 40%.
-Es mejor pagar el saldo de su tarjeta de crédito por completo cada mes.
-Si está tratando de establecer un historial de pagos sólido, le recomendamos lo siguiente:
- Puede hacer pequeñas compras en la tarjeta de crédito cada mes, pagando el saldo completo y asegurándose de que todos los pagos se realicen a tiempo.
- Si no puede pagar el saldo completo, manténgalo lo más bajo posible.
- Nunca debe llevar un saldo de más del 30% de su límite de crédito en una tarjeta o en total. Cuanto más bajos sean sus saldos, mejor será para sus puntajes de crédito.
- Pagar la factura de la tarjeta de crédito antes de que se genere la declaración.
6 estrategias para mejorar tu crédito antes de comprar una casa
Algo que puede afectar negativamente la decisión de adquirir un inmueble es un puntaje de crédito bajo. El puntaje de crédito es un número de tres dígitos que en la economía americana tiene una gran importancia y habla de cómo gestionamos nuestras deudas, nuestros compromisos financieros. Por ejemplo, es muy común que las personas que pagan en efectivo, aun teniendo excelentes ingresos, tengan puntajes de crédito bajo, porque lo importante no es sólo cuánto ingreso genera una persona, sino cómo esa persona maneja sus créditos.
La mayoría de las personas no le da mucha importancia a su puntaje de crédito hasta que necesita hacer una gran compra o pedir un préstamo. Para la mayoría de nosotros, un inmueble es una de las más grandes inversiones que podamos hacer; y, un préstamo, en muchos casos, es la única vía para lograrlo.
Cuando se trata de financiamiento, un puntaje de crédito bajo podría derivar en:
- Tasas de interés más altas
- Más tiempo para ser aprobado el crédito
- Más pruebas de ingresos
- Una mayor inicial (down payment)
- El rechazo del préstamo por parte del eventual prestamista.
6 puntos claves para mejorar el crédito:
- Equilibrio: Saber cuál es tu puntaje es el primer paso y la recomendación más importante es que pagues los saldos que tienes en todas tus tarjetas de crédito. Esto ayuda a aumentar tu puntaje. Está bien usar una de tus tarjetas de crédito, pero siempre asegúrate de mantener los saldos mensuales lo más bajo posible. Los expertos recomiendan no usar más del 30% del crédito disponible para mantener un muy buen crédito. Según el gobierno Federal, se permiten 3 informes de crédito gratis al año. Puedes obtener esta información en línea, pero ten cuidado, muchos sitios que no están “asociados” al Gobierno Federal pueden intentar cobrarte por este informe.
- Paga a tiempo: Si realmente deseas aumentar tu puntaje de crédito, esta es otra de las formas efectivas de lograrlo. Si bien puede ser más fácil decirlo que hacerlo, es importante asegurarte de que todos los pagos a cada tarjeta de crédito y préstamo que tengas se realicen a tiempo. Luego de 15 días de demora en el pago, comienza a reflejarse negativamente en el crédito.
- No cierres cuentas: Como dijimos anteriormente, paga todas tus tarjetas de crédito … Pero no cierres ninguna de ellas hasta que hayas solicitado tu hipoteca. La cancelación o cierre de una tarjeta de crédito puede tener un efecto negativo en tu crédito. Pagar las tarjetas y mantener abierta la línea de crédito puede aumentar las posibilidades de obtener tu hipoteca.
- Abre nuevas cuentas: Abrir nuevas cuentas de tarjetas de crédito pueden mejorar rápidamente tu puntaje crediticio. Si no realizas ninguna compra en tus tarjetas, incluyendo la nueva, tu average de uso de crédito disminuirá y tu puntaje de crédito subirá.
- Grandes compras: No hagas grandes compras antes de solicitar un préstamo hipotecario; esto incluye, entre otros, ir de largas y/o costosas vacaciones, comprar un automóvil y cualquier otro objeto de valor. Esos cargos pueden hacer que tu crédito se vea débil.
- Planificación: Mejorar tu puntaje de crédito no es algo que puedas hacer de la noche a la mañana. La reparación del crédito puede tardar meses. Así que sé paciente y planifica el futuro.
